マンションとは

投資目的のマンション
インターネットの普及に伴い、通常の不動産取引の他、ネット上での売買や、最近ではオークションサイトでもマンション物件は売買されています。自分が住むための不動産だけではなく、収益を生む不動産という資産運用目的で売買されることも多くなっています。例えば、一部屋だけのマンションをローンで購入したとしても、それを資産運用目的として貸し出せば、返済の大半は家賃収入で充当でき、さらに税金の還付を受けられるなどの特典もあるため、普通の投資比べて効率的に資産運用・資産形成ができます。

賃貸マンションの形態

賃貸マンションの形態
賃貸マンションには、最初から賃貸目的で作られたものの他に、分譲賃貸マンションのように、マンションを購入された方が賃貸として貸し出すタイプや、分譲として売りに出したものの売れずに賃貸として貸し出すようなものもあります。住戸の形態には、居室、ダイニング、キッチンのｎＤＫ型や、これにリビングを加えたｎＬＤＫ型やのような構成が多いようです。また、文字通り一部屋のワンルームマンションもあります。１棟の建物の中に、これらｎＤＫ型やワンルーム型が混在するものは複合型とマンションと呼ばれます。

マンションに住もう！

新築マンション内覧会について
新築マンションの内覧会には、大まかに２つの意味合いがあります。一つは「完成お披露目会」ということです。新築物件はいわゆる完成していない状態で契約するケースが多いため、購入者は内覧会で初めて、自分が契約した物件を確認できることになるのです。二つめは、「内覧会は、購入者による新築マンション建物検査」ということです。本来は、建物の仕上がりは売主側によって、きっちり造られているべきものですが、品質に大きくバラつきがあるのが現実です。そのため、新築マンション内覧会は購入者自身の「施主検査」場所なのです。今後の生活のためにも、新築マンションの内覧会でしっかりとチェックを行いましょう。

マンション投資とは

マンション投資（経営）とは
マンションを購入した後、自分たちは住まわずにそのマンションを他人に賃貸することで家賃収入を得ていくことをマンション投資（経営）といいます。これは、一室でも立派に経営することができるため、たとえローンを利用していても、家賃収入で返済できるために、最近では効率的な資産運用の手段として始められる方が増えています。

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